中古不動産の仲介/リノベーション設計/中古マンションを住みながら資産にする

伊藤様（施主、以下伊藤）：僕の場合は、住居じゃなくて事務所だったので、一般的なオフィス、オフィスっぽいオフィスでは仕事したくないなっていうのが最初のきっかけですね。

伊藤：元々僕、プロモーションとか広告デザインの仕事をしていまして、知り合いからの、スマサガさんの代表の城戸さんって方がいらっしゃって、最初はどちらかというと、僕が相談を受ける立場で城戸さんと初めて渋谷でお会いさせてもらったんですよ。

伊藤：まず最初に響いたのが、「既存の不動産業界が旧態依然の悪しき慣習に紛れた業界だから、多分お客さんは絶対良い買い物ができていないですよ」って言われたときに、この人絶対本当のこと言う人だと思って。 で、「慣習に則ったビジネスモデルで蔓延しているから、僕らは完全にお客さん視点で物を考えたい」みたいなことを言ったときに、ここさえ決まっていれば後もうどうでもいいかなと思って。そこで決めちゃいましたね。

伊藤：今日現在の自分が欲しい物件は売ってくれないって所ですね。どういうことかというと、色んな物件を見ていくと、一瞬これ良いみたいな、近いし良い場所が良いとかって思うんですけど、「それは伊藤さんのこの前お話していた話とずれていますよね」と。 「確かにここ、今は良いかもしれないけど長期的に見るとここは、ずれがあるのでやめましょう」とか、「この物件は実は表向きは綺麗に見えるかもしれないけど、ちゃんと見る所を見たらどうしても欠陥が見つかるので、私達としてはお勧めできません」とはっきり言われるので、この人達にビジョンさえ投げて付いていけば絶対に自分にとって中長期的に必要な物件に出会えるなっていうのは感じましたね。

伊藤：3、4件見て決められる訳がないっていうのは本当にやってみて思いますね。3、4件4、5件見てみてやっとお互いで方向性が見えてきて、やっぱり事務所とかで打ち合わせしている時って机上の空論だと思うんですよ。こういうのがいい、ああいうのがいい。例えば、おしゃれな清潔感のある住宅がいいっていっても実際に一緒に行ってみて、僕は清潔感があると感じても、スマサガさんは「これ清潔感あるの？」って思う時もあるし、行ってみないとわからない共通認識って沢山あると思うんですよ。やっぱり、一回二回三回四回五回位まではお互いの共通認識をつくるプロセスって絶対大事かなと思って。それから、「じゃあの情報踏まえて本格的に探しましょう」みたいな感じかなと思ったんで、もう半年かけたし結構良いし、スマサガさんとしても良いと言ってくれているから、良いかなと思ったんですけど、それでもやっぱりもう一歩って考えられたのは、この半年間のプロセス一番の大切に得られた事かなと思いますね。

伊藤：最後の最後は自分もネット叩いて、物件探して、ここ一回見てみたいんですけどって自分から初めて言って、一緒に来たら夜だったんですけど、どう考えても物件見る時って朝か昼のほうがよく見えると思うんですけど、夜来た時にお互いが「来たー！」って感じだったので、やっぱり最後の一歩踏ん張ってよかったなって思いますし、踏ん張ったからこそ、ここから良い事務所にしようみたいなある意味自分で俺はここに腰を下ろして進んでいくぞみたいな。そういう決意も生まれましたね。

伊藤：抜けです。入った瞬間に、景色がスパーンと抜けていたのでここはなんとなく良い気が通りそうだなみたいな。東京でこんなに今夕方三時半ですけど、夕方三時半で東京都内の表参道でこんなに明るいとこないですよね。絶対にどこかの建物にじゃまされて暗くなっているんですけど、ここ電気まだ何も付けていなくても十分明るいし、表参道が低層なので、周り見渡してもひとまず六本木、赤坂、渋谷、新宿まで見渡せるし。みんなやっぱり、僕ここに座っているのに、僕通り越して窓の方いきますからね、お客さん。

伊藤：最初はフローリングっていう軸足で進んでいたのに、一回そこガラガラポンしてくれたので、凄いなと思って。一回軸で進んでいたものをぶっ壊すぐらいのこともしてくれるんだと思って。で、本当にもう一回ゼロベースから話し合って。話し合った結果、特殊なデザインのカーペットにすることが出来て。そこから当初フローリングの時には予定もなかったでっかいテーブルもオーダーして。そういうものが出来たので本当に完全世界オンリーワンのオフィスができたかなと。

伊藤：これ本当に激綺麗な縫製ですよね。タイルカーペットでしょ？完全にここ表参道のパワースポットって言っちゃっているんで。見るとみんな納得しますよ。しかもここ円になっているし。テーブルも放射のラインに全部あっている。

伊藤：ここのオフィスに引っ越して色んな人に言われる事は、僕伊藤ちゃんて呼ばれるんですけど、「伊藤ちゃんここ上がるわ」って言われるんですよ。「ここは、上がる」と。多分それは事務所としては最強の褒め言葉だと思うんですよ。「上がる」という事は、ビジネスが上手くいくってことだと思うので。

伊藤：比較する暇もないくらい本当に良いサービスをされていると思うので、このサービスを本当に一人でも多くの人に触れてもらいたいなっていうのは凄くあります。自分の友人でもやっぱり、新築買えば良いやとか今綺麗なとこを買えば良いやとか、今立地が良い所、今流行っている所、どうしてもやっぱ、悪いんじゃなくてそういう情報しかないからそっちにしか向けてないと思うんですよ。僕は、スマサガさんに会ってこっちじゃなくて別のルートを見せてもらえたので。だったらこっちの方がいいかなって。自分はスマサガさんに会わなかったらずっと偏った知識だけで物件を選んでいたと思うんですけど、やっぱり適切な情報をちゃんと教えてもらえれば、正しい方向に向けるので、やっぱりそういう人が一人でも増えてくれればいいなと思いますし、逆にスマサガさん達が、どんどん大きくなっていくと思うので、大きくなったことによって旧態依然の不動産屋さんがどんどん変わっていって最終的には不動産会社ってお客さん視点が当たり前じゃないの？みたいな。そういう業界にしてくれたら良いなとは思います。